売マンション アーサー福重リバーコート 4 3LDK

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価格 2,480万円 階建/階 6階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩15分
所在地 福岡県福岡市西区石丸３丁目
築年月 1994年6月(築28年10ヶ月) 面積 壁芯 78.47㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　３面採光　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。
  • ３ＬＤＫ、価格２４８０万円、専有面積７８．４７ｍ２、バルコニー面積１２．３５ｍ２
  • 前面棟なしのため、日当たり・風通し良好♪敷地内駐車場空きございます♪（１００００円／月額）
  • １４．３帖のリビング♪　明るく開放的な雰囲気で安らげます♪
  • 対面式キッチンで家事をしながらリビングの家族と会話を楽しめます♪
  • 玄関は広々としており開放的な空間が広がっております♪
  • ８．８帖の洋室です。収納豊富でお部屋をすっきり保てますね♪
  • バルコニーに面した大きな窓で日当たりも風通しも良好です♪
  • ５．８帖の洋室は子ども部屋や寝室などにいかがですか？
  • 前面に高い建物がなく視界を遮られません♪日当たりも眺望も良好です（＾－＾）
  • 白を基調とした内装でお部屋は清潔感を感じ明るく気持ちがいいですね♪
  • 使い勝手やお手入れのしやすい洗面台♪
  • ゆったりサイズのユニットバスで一日の疲れをリセット（＃＾＾＃）
  • ウォシュレット機能付きのトイレです♪

    アピールポイント

    ■４階南向きの角部屋３ＬＤＫ♪日当たり風通し良好♪
    ■２０２２年５月室内フルリフォーム済♪
    ■自己資金０円で購入可能
    ■当日・土日祝いつでもすぐご案内できます（＾－＾）
    閑静な住宅街の住戸、更に南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。また広々とした延床面積７８．４７㎡の居室空間で、その上服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサーは、水が飛び散りづらく使いやすいです。ちなみに室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有の住居です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ筑肥線 / 姪浜駅 徒歩30分
    地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス10分 石丸三丁目 停歩1分
    所在地 福岡県福岡市西区石丸３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,480万円 平米単価 31.61万円/㎡
    管理費 7,300円/月 修繕積立金 11,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アーサー福重リバーコート 4
    設備 全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ■気になる水まわりはすべて一新♪
    ■敷地内駐車場空きあり♪停めやすい区画です♪（１００００円／月額）
    ■白十字病院まで徒歩５分

    ♪
    ■石丸中央公園まで徒歩２分♪お子さまの遊び場が近くにあっていいですね♪
    ■幼稚園、小学校も近く通学も安心できます（＾－＾）

    ●ＪＲ筑肥線「下山門」駅　徒歩で【１５分】
    ●天神まで車で【１５分】博多まで車で【１７分】
    ●スーパー【業務スーパー　福重店】徒歩【７分】
    ●【石丸小学校】　【下山門中学校】
    ●入金額【２４８０万円】金利【０．７２５％】
    　返済期間【４０年】※毎月のお支払【５９５３５円】
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 78.47㎡ バルコニー 12.35㎡
    階建/階 6階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1994年6月(築28年10ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6978495571 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/17 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＦＥＥＬ　ＨＯＵＳＥ

    交通：
    西鉄天神大牟田線／井尻　徒歩12分
    住所：
    福岡県福岡市南区横手３丁目１９－１６　
    TEL：
    092-210-9957
    FAX：
    092-210-9958
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９９０９号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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