売マンション ロマネスク桜坂ルネッサンス 1 3LDK

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価格 2,880万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩10分
所在地 福岡県福岡市中央区谷２丁目
築年月 1988年10月(築34年6ヶ月) 面積 壁芯 76.22㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　２面採光　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
〇１階角部屋の南西向き３ＬＤＫ♪〇すべて新品の水まわりと広々１９帖超えのリビング！〇自己資金０円で購入可能♪〇当日・土日祝いつでもご案内可能です（＾＾）／
  • ３ＬＤＫ、価格３０８０万円、専有面積７６．７７ｍ２、バルコニー面積１１．９９ｍ２
  • 広々として開放感Ｚふれるリビング♪　スタイリッシュなお部屋の印象もステキですね☆
  • オープン型キッチンで見た目もとってもおしゃれです！キッチンを囲んで会話をしながらなんてことも可能です
  • ゆったりサイズのユニットバスです♪　一日の疲れもしっかりリセットしてくれますね（＾＿＾）ｖ
  • 桜坂駅から徒歩７分で通勤通学にはとても便利です。
  • キッチンはダイニング側は収納になっている多機能タイプ（＾＿＾）ｖ
  • 玄関はお家の第一印象を決める大切な空間ですね♪
  • スタイリッシュなデザインの洗面台☆　収納も豊富です♪
  • 清潔感のあるトイレは節水機能なども搭載した高機能トイレです♪

    アピールポイント

    食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン、更にお鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。また広々とした延床面積７６．２２㎡の居室空間で、その上もったいない「お湯の止め忘れ」も心配無用のオートバス仕様だから、台所で料理しながらお風呂の準備ができます。ちなみに洗髪とメイクをまとめてできるシャンプードレッサー付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩11分
    地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩19分
    所在地 福岡県福岡市中央区谷２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,880万円 平米単価 37.79万円/㎡
    管理費 9,030円/月 修繕積立金 10,750円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロマネスク桜坂ルネッサンス 1
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    〇４ＬＤＫ→ゆったり３ＬＤＫにリノベーション♪
    〇オートロック付きマンションでセキュリティもバッチリ☆
    〇閑静な住宅地、緑も

    多い暮らしやすい立地です♪

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    ●地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩で【７分】
    ●天神まで車で【１１分】博多まで車で【１３分】
    ●スーパー【ボンラパス　トレゾ】徒歩【９分】
    ●【草ケ江小学校】　【城西中学校】
    ●入金額【２８８０万円】金利【０．７２５％】
    　返済期間【４０年】※毎月のお支払【６９１３７円】
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    ●住宅ローン●資金計画●税金関係●契約流れを的確にご説明致します。
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 76.22㎡ バルコニー 11.99㎡
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1988年10月(築34年6ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6978273402 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/17 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＦＥＥＬ　ＨＯＵＳＥ

    交通：
    西鉄天神大牟田線／井尻　徒歩12分
    住所：
    福岡県福岡市南区横手３丁目１９－１６　
    TEL：
    092-210-9957
    FAX：
    092-210-9958
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９９０９号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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